전용면적 공급면적 계약면적 간단정리

 

아파트를 볼 때 가끔 전용면적과 공급면적이 따로 표기되거나 함께 표기되어 헷갈리는 경우가 있습니다. 보통 114/84처럼 표기되는데 어떤 것이 전용면적이고 공급면적인지 그 차이는 무엇인지 알려드리도록 하겠습니다.

 

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전용면적

뒤에 나온 84가 전용면적을 말하는데 이는 실제로 입주자가 거주하면서 사용하는 크기를 말합니다. 현관문으로 들어가는 순간부터 주방, 화장실, 거실 등을 말합니다. 다용도실과 드레스룸도 모두 포함합니다. 단 베란다(발코니)는 포함되지 않습니다. 확장 시에도 마찬가지입니다.

 

공급면적

공급면적은 114/84로 표기했을 때 앞의 114제곱미터를 말하는데 전용면적과 아파트에 공동으로 사용하는 계단, 복도, 엘리베이터와 같은 공용면적이 해당됩니다. 즉, 전용면적에 공용면적(주거용 공용면적)을 더한 것입니다.

* 기타공용면적 : 지하주차장, 관리사무소, 커뮤니티

 

아파트 34평이라고 하면 이 114제곱미터의 공급면적을 말합니다. 전용면적 84제곱미터를 말하는 것이 아닙니다. 아파트를 분양할 때 이 분양면적을 씁니다.

 

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계약면적

계약면적은 공급면적과 기타 공용면적(관리사무소, 주차장, 커뮤니티)을 합한 면적을 말합니다. 이 계약면적은 오피스텔을 분양할 때 기준으로 쓰입니다.

 

 

이상 공급면적, 전용면적, 계약면적 등을 개념을 알아보았습니다. 참고로 검색창에 면적 평수 계산기로 들어가면 간단히 평수와 면적을 자동 계산할 수 있습니다.